Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les diagnostiqueurs et propriétaires
Le DPE évolue encore en 2026
Le Diagnostic de Performance Énergétique reste au cœur des transactions immobilières françaises. Avec les nouvelles dispositions entrées en vigueur début 2026, les règles du jeu changent une fois de plus pour les diagnostiqueurs, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier.
Les 3 changements majeurs
1. Nouvelle méthode de calcul unifiée
La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) a été mise à jour pour intégrer les dernières données climatiques et les nouveaux coefficients de conversion énergétique. Les résultats peuvent varier de 15 à 20% par rapport aux anciens calculs.
2. Seuils passoires thermiques renforcés
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. En 2028, ce sera le tour des logements F. Les propriétaires bailleurs doivent anticiper dès maintenant :
- Faire réaliser un audit énergétique
- Planifier les travaux de rénovation
- Vérifier l'éligibilité aux aides (MaPrimeRénov', CEE)
3. Obligations de formation renforcées
Les diagnostiqueurs doivent désormais justifier d'une formation continue de 14 heures par an (contre 7 heures auparavant) et passer une certification mise à jour tous les 5 ans.
Impact sur le marché
Le DPE est devenu le premier critère de décision des acheteurs et locataires. Un logement bien classé se vend en moyenne 10 à 15% plus cher qu'un logement équivalent classé F ou G.Les professionnels qui maîtrisent ces nouvelles règles auront un avantage concurrentiel significatif.
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